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房产抵押银行借款有什么条件
1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，年满18周岁以上。
2、苏州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、苏州所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
7、个人的信用良好。
小产权房产助学贷款,抵押拆迁安置现房出国留学贷款,抵押个人房屋出国留学贷款,自建住宅抵押生意贷款,农村自建购房合同抵押周转贷款等房产抵押借款办理的条件以上几点仅供参考，具体最新信息以咨询为准。
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住房抵押借钱具有哪些优势
抵押商品房产资金周转贷款,抵押集体房子生意贷款,抵押拆迁安置房屋教育贷款,按揭住房应急贷款,抵押安置房本资金周转贷款等住房抵押借钱：
住房抵押借钱，是指借钱人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其住房产权证向苏州金阊银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将抵押的住房出售，以抵消欠款。
住房抵押借钱的优势：
（一）额度高：
相比较于信用借钱，苏州金阊住房抵押借钱的额度明显比较高。一般来说，住房抵押借钱的额度高低，主要取决于抵押住房自身的价值，最高可贷住房评估价值的9成左右。
（二）利息较低：
住房抵押借钱因其提供了苏州金阊住房作为抵押物，苏州金阊借钱机构所需承担风险降低了一些，相应的借钱利息也会较低一些。
（三）期限长：
以银行苏州金阊的住房抵押借钱为例，借钱期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押借钱和信用借钱，住房抵押借钱的期限可贷更长一些。
（四）还款方式多：
一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式，苏州金阊借钱人可选择的面更广一些。
（五）对借钱人要求低：
在苏州金阊住房可以作抵押借钱的前提下，借钱机构对于借钱人的要求会比信用借钱的低一些。
（六）成功率高：
住房抵押借钱有抵押物，只要个人信用没大问题，苏州金阊住房也符合条件，一般都能获得借钱。
（七）使用他人住房也能贷：
住房抵押借钱不仅可以使用借钱人本人名下苏州金阊的住房作抵押借钱，用他人名下的住房也是可以的作抵押借钱的，前提是第三人愿意为其借钱提供保证并承担连带责任。
（八）循环借钱：
苏州金阊住房抵押借钱可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次住房抵押手续，借钱人即可在授信额度内循环借钱，随借随还。
（九）借钱方式多
抵押商品房产资金周转贷款,抵押集体房子生意贷款,抵押拆迁安置房屋教育贷款,按揭住房应急贷款,抵押安置房本资金周转贷款等
苏州全城需要押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.客户匹配分期房产抵押大额购物贷款,农村自建房子抵押经营贷款,商住房屋抵押出国留学贷款,个人住房商务活动贷款,经济适用房本出国留学贷款等贷款方案,省费用、时间、精力！
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首套房借钱手续
1.查信用情况，在借钱买房前，要去银行去查询一下自己的信用，在信用合格的情况下，再准备借钱买房的相关事宜。
2.苏州金阊首套房借钱申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出借钱申请。
3.苏州金阊首套房借钱受理。公积金或委贷银行需对申请人的借钱条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的借钱用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。
4.苏州金阊首套房借钱审批。职工借钱申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金审批。公积金自借钱受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成借钱审批。公积金组合借钱另需经委贷银行进行商业借钱审批。
5.苏州金阊首套房合同签订。职工借钱申请获批准的，由委贷银行通知借钱人办理签约手续。借钱人及其配偶、住房产权共有人、保证人、委贷银行、公积金应当共同签订《苏州公积金个人住房担保借钱合同》下简称《担保借钱合同》。借钱人同时签具借钱借据。
以上是首套房借钱手续，住房是资产，在需要用钱而周转不开的时候，购置的住房还可以用于抵押小产权房产经营贷款,自建房子大额购物贷款,商住两用房屋抵押经营贷款,集体住房抵押建筑装修贷款,经济适用购房合同抵押生意贷款等抵押借钱。如有需要的话可以在线联系了解更多的详情。
很多借款人认为只要自己去苏州银行就可以办理抵押按揭房屋周转贷款,抵押小产权住房建筑装修贷款,抵押自建购房合同助学贷款等贷款,殊不知苏州房子抵押贷款的办理是需要借款人提前准备好相关的资料,不然也是白跑,浪费自己的时间.如果想要省时间,或者省事可以联系我司办理.